In un'epoca in cui il riuso e la riqualificazione del patrimonio esistente sono diventati imperativi, la nostra professione è più che mai strategica. La Rigenerazione Urbana non è solo un concetto, ma la direzione in cui si muove il futuro dell'edilizia e del territorio italiano. Dobbiamo essere i protagonisti di questa svolta!
Il Condominio: Microcosmo della Riqualificazione
I condomini rappresentano il banco di prova principale della rigenerazione. Qui, il nostro ruolo è cruciale:
Analisi Tecnica: Dalla verifica di conformità edilizia e urbanistica (spesso complessa) alla valutazione dello stato di conservazione e dell'efficienza energetica.
Gestione degli Interventi: Siamo il ponte tra le esigenze dei condòmini e la realizzazione pratica. Direzione Lavori, coordinamento della sicurezza e gestione delle pratiche edilizie sono la nostra quotidianità.
Incentivi: Assistere l'amministratore e i condòmini nella navigazione tra i vari Bonus Edilizi (Ecobonus, Sismabonus, Bonus Barriere Architettoniche) per rendere gli interventi economicamente sostenibili.
Fiscalità e Catasto: La Chiave di Volta
Nessuna rigenerazione è possibile senza una corretta gestione degli aspetti economici e catastali.
La Riforma del Catasto in Ottica Futura
La possibile riforma del Catasto, con il passaggio dai vani ai metri quadrati come unità di misura del valore immobiliare, sottolinea l'urgenza di una banca dati più precisa e aggiornata.
Aggiornamento e Rilevo: Siamo gli specialisti per eccellenza nell'aggiornamento planimetrico e visurale (tramite procedure DOCFA), garantendo la necessaria conformità catastale essenziale per ogni intervento di riqualificazione e compravendita.
Valutazioni più Equo: Un catasto più aderente alla realtà immobiliare è fondamentale non solo per l'erario, ma anche per fornire ai cittadini valutazioni immobiliari più trasparenti e giuste.
Il Vantaggio Fiscale
Le detrazioni e gli incentivi fiscali (come l'esenzione da IMU e TARI per immobili in fase di rigenerazione, o l'applicazione di imposte fisse su atti di trasferimento) sono potenti leve per lo sviluppo urbano. Dobbiamo essere maestri nel loro utilizzo, massimizzando i benefici per i nostri clienti e, di conseguenza, il successo dei progetti.
Il Nostro Impegno
La rigenerazione urbana ci chiede di essere non solo tecnici, ma anche consulenti strategici. Siamo i custodi della conoscenza del territorio, capaci di unire l'analisi del dato catastale con la progettazione sul campo, garantendo sostenibilità, sicurezza e legalità.
Intervengono:
Geom. Ernesto Baragetti, Consigliere nazionale dei geometri,
Geom. Alberto Bonino, componente della Commissione catasto Nazionale dei geometri e un rappresentante AGIAI associazione geometri italiani amministratori condominio,
Per AGIAI parteciperà il Geom. Gianluigi Bertolo.
Modera: Luisa Roccia, Presidente Collegio dei Geometri di Torino e Provincia.
Sabato
15-11-2025 09.00 | 12.30
15-11-2025 09.00 | 12.30